Aumento de alquileres de departamentos en 2018: los barrios más caros
Los valores de los departamentos en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 17% durante el primer semestre del año, lo que representa un aumento de casi seis puntos porcentuales con respecto a igual período de 2017.
Según publica ámbito.com, con información de Mercado Libre Inmuebles, en más de 280.000 publicaciones de departamentos en venta y alquiler de Ciudad de Buenos.
Según Mercado Libre, los precios subieron en junio un 40,2% los precios en pesos de esos departamentos. En simultáneo, la demanda en la compra de inmuebles, que pasó de representar 53,2% en junio de 2017 a un 36,7% en mismo mes de este año.
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Los que más aumentaron. Retiro, Barracas y Villa Luro fueron las tres zonas donde más aumentaron los alquileres: 51%, 39% y 29%, respectivamente. Saavedra (24,4%) y Barrio Norte (23,2%) completan el top cinco de barrios con mayores subas en el primer semestre de 2018.
Del total de 48 barrios analizados, 13 son los que superaron el aumento por encima del 17%. Además de los mencionados, también se registran Villa Urquiza (22,8%), Almagro (22,7%), Flores (22,6%), Floresta (21,6%), San Cristóbal (21,3%), Congreso (20,7%), Caballito (20,2%) y Villa Crespo (18,3%).
Los que menos subieron. Cañitas, tuvo una baja del 2,6% en el precio de los alquileres de departamentos. Le siguen, Puerto Madero (3,5%), Liniers (4%), San Nicolás (5,9%), Nuñez (7%) y Villa del Parque (8,3%). Completan las zonas con menos aumentos: Boedo (10,8%), Palermo (11,3%), Once (12%), Parque Chacabuco (12,2%), Villa Pueyrredón (12,7%), Balvanera (12,8%), Villa Devoto (13,6%), Colegiales (14,4%), Montserrat (14,9%), Recoleta (15,2%), Belgrano (16,3%) y San Telmo (16,5%).
Los barrios más caros. Puerto Madero nuevamente tiene los precios más elevados con un precio promedio de $25.673, le siguen Recoleta con $14.193, Barracas $13.771, Palermo con $13.740 y Retiro con un precio promedio de $13.259.
Los barrios más demandados para alquilar fueron Caballito, Palermo, Belgrano, Almagro, y Villa Urquiza. Por el contrario, el interés por comprar disminuye en estas zonas.
Los departamentos en venta, también aumentan de precio. El precio del m2 en dólares de los departamentos en venta no se queda atrás y también presenta subas en la Ciudad de Buenos Aires: aumentó 3,3% durante el primer semestre de 2018. En tanto que la suba fue del 13,5% en el último año, respecto de junio de 2017.
Puerto Madero tiene el precio más elevado (US$ 5.826). Le siguen: Las Cañitas (US$3.916), Belgrano (US$3487) Recoleta (US$3.470) y Palermo (US$3.460). El metro cuadrado en Puerto Madero es cuatro veces más caro que el m2 en Villa Lugano (U$S 1.352), el barrio con precios más bajos de los barrios analizados.
